上周，CanAm团队受铁狮门(Tishman Speyer)之邀，到最新的EB-5项目——凯旋中心施工现场参观进展。
凯旋中心由铁狮门开发，并由世界知名的建筑事务所Bjarke Ingels设计。项目建成之后高六十五层，为一座约280万平方英尺(约260,128平方米)可持续发展的甲A级办公大楼，重新定义了纽约曼哈顿的天际线。
根据Real Deal媒体的报导，世界制药巨头辉瑞公司将在凯旋中心租赁约800,000平方英尺或29%的办公空间作为其新的全球总部。租赁合约预计将于2018年第一季度完成。
集房地产业主、开发商和运营商为一体的铁狮门同时管理着位于美国、欧洲、拉丁美洲和亚洲主要大都市区的资产组合。自1978年成立以来，铁狮门收购、再定位、开发和运营了超过402个项目，总办公、零售和住宅空间面积约1.65亿平方英尺(15,329,001平方米)，总体价值高达$ 860亿美元。铁狮门的标志性建筑包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心，柏林的索尼中心，伦敦的The Point，巴黎的卢梅尔大厦，圣保罗的北方大厦，里约热内卢的温图拉双塔和印度海得拉巴的威弗洛项目，以及中国和印度的多处地产。
随着空间使用权的获取，前任租户的搬离和拆除许可证的获批，铁狮门在项目用地开始了拆除工作。在CanAm团队考察时，原本在项目土地上的两幢住宅建筑和一幢四层楼的商业建筑已拆除完毕。这个重要的里程碑使凯旋中心向明年七月的正式开工迈进了新的一步。铁狮门预计在明年第二季度获得挖掘和地基工程的许可证，并于明年第三季度取得整幢大楼的建筑许可证，以进行全面施工。
CanAm团队对位于曼哈顿中城34街与哈德逊大道的凯旋中心进行实地考察
地铁七号线就在凯旋中心项目对街
挖掘机在现场施工
凯旋中心旁的公园全景
曼哈顿凯旋中心项目简介
“铁狮门曼哈顿凯旋中心”项目，是兆龙移民、铁狮门、CanAm基金继2016年后，又一次三强联手推出的EB-5投资移民项目。
曼哈顿凯旋中心项目地处纽约曼哈顿河滨，曼哈顿核心商业区，建成后是一座高达65层、共285万平方英尺（26.5万平方米）的甲A级现代化办公大厦，比邻中国大使馆，时代广场、麦迪逊广场花园、洛克菲勒中心等纽约市地标建筑，并成为该地区新地标。
曼哈顿凯旋中心项目优势
项目已获移民局I-924模范批准；
开发商股权投资占50%，EB-5仅占7%；
100%股权+70%资产负债率限制，50万美元回款充足抵押；
每位投资人创造25个就业机会，是绿卡要求的2.5倍；
土地已过户开发商，65层建筑规划已获批；
项目位于曼哈顿中心黄金商业区；
世界百强企业已抢先承租29%使用面积。
